Собственник объекта культурного наследия несет ответственность за содержание объекта и его сохранение, в том числе своевременное проведение ремонтных и реставрационных работ ОКН - в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Выполнять собственными силами такие работы можно только при наличии реставрационной лицензии. Так как у собственников объекта культурного наследия обычно такой лицензии нет, привлекаются специализированные организации.
Нарушение собственником требований по сохранению объектов культурного наследия может привести следующим последствиям:
Собственнику объекта культурного наследия важно знать все риски, дабы избежать нежелательных последствий. Потому что, как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности.
Осуществление работ по реставрации объектов культурного наследия можно проводить только при согласовании с государственными органами исполнительной власти, которые отвечают за охрану объекта культурного наследия.
Какой именно орган отвечает за охрану конкретного объекта – зависит от того, является ли ОКН федерального, регионального или местного значения, а также от региона, в котором находится объект.
В проекте производства работ должны быть разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия. (ст.36 ФЗ 73)
1. Получение задания на проектирование в органе охраны памятника
2. Проведение проектных работ в организации имеющей лицензию Министерства культуры РФ на данный вид работ.
3. Прохождение историко-культурной экспертизы
4. Согласование проектной документации с органом охраны памятника
5. Заключение договора с подрядной организацией имеющей лицензию Министерства культуры РФ на проведение работ
6. Заключение договора на авторский и технический надзор
7. Реставрационная компания проводящая работы получает разрешение на проведение работ в органе охраны памятника
8. Реставрационной компанией и авторским надзором подготавливается исполнительная документация и научный отчет
9. Ввод в эксплуатацию реставрируемого объекта культурного наследия при органе охраны памятника выдавшем
1. До начала реставрационных работ необходимо выявить особенности объекта:
2. Определяется объем работ.
3. Разрабатывается детальный план реставрационного проекта, с учетом инженерных, архитектурных и художественных особенностей объекта.
4. Осуществляется подбор строительных и отделочных материалов, аналогичных использованным при возведении здания.
5. Проводятся подготовительные мероприятия непосредственно на самом объекте по обеспечению сохранности здания в период проведения строительно-монтажных работ.
6. Осуществляются реставрационные работы, в том числе отдельных конструктивных элементов - в случае необходимости.
7. Объект сдается заказчику.
Работы по консервации, восстановлению и реставрации объектов культурного наследия могут выполнять только организации, имеющие лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
Компания обладает такой лицензией и осуществляет работы по проектированию объектов культурного наследия.
Ответственность подрядчика за качество реставрационных работ во многом совпадает с ответственностью собственника.
При производстве реставрационных работ реставрационная компания несет ответственность за соблюдение требований по сохранению объектов культурного наследия. При нарушении также могут применяться санкции:
Помимо этого, подрядчик несет ответственность за исполнение обязательств по договору подряда.
Осуществление всех указанных мероприятий проводится Группой компаний «Строй-Эксперт» по согласованному с заказчиком графику производства работ и в соответствии с законами, регламентирующими реставрационную деятельность: